Professionnels du bâtiment

Aménagement de combles à Orléans (45000)

Chambre d'enfant, bureau, salle de jeux : à Orléans, l'étage sous les toits offre un potentiel souvent sous-estimé. Nous avons référencé 6 professionnels de ces travaux, dont 3 sur la commune. Demandez un devis gratuit pour connaître la faisabilité et le budget de votre projet.

4.7/5

moyenne de 99 avis Google

6

artisans référencés

100 %

gratuit

3 entreprises implantées sur la commune
100% Gratuit
Professionnels près de chez vous

Demandez votre devis

Gratuit et sans obligation

Sans engagement · Réponse rapide · 100 % gratuit

Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Faisabilité vérifiée

Hauteur, pente, charpente

Devis sans frais

Sans engagement

Avis clients publics

Repris tels quels

Assurance décennale

Exigible sur le devis

Étape par étape

Un parcours clair, de la visite de faisabilité à la réception des travaux.

1

Diagnostic sur place

L'artisan mesure la hauteur sous faîtage, vérifie la pente, la charpente et le plancher. Dans le secteur, on trouve des toits en ardoise ou en tuile plate à forte pente, sur des longères, des maisons en tuffeau et des pavillons.

2

Comparaison des devis

Demandez au moins deux ou trois devis et vérifiez qu'ils portent sur les mêmes prestations.

3

Démarches d'urbanisme

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà. Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration.

4

Réalisation des travaux

Isolation, plancher, trémie, fenêtres, cloisons, électricité, finitions : comptez de quelques semaines à deux mois selon l'ampleur.

Artisans référencés

Entreprises à Orléans et alentours

Ces entreprises sont classées par proximité puis selon leur note et leur nombre d'avis. Les avis affichés sont publics et reproduits tels quels.

A
4.6 / 5

Agrandissement Maison, Extension Maison,

Couverture et toiture

41 avis Google
Sur place
50 Rue du Faubourg Madeleine, 45000
+33 2 38 43 22 32

Société serieuse, chantier à connue des ralentissements mais le travail est tellement serieux et tres bon relationnel ce qui fait oublié les irritants.

— Aurelie F. · il y a 2 ans

Très bon travail effectué chez nous que ce soit au niveau des ouvrants ou de la charpente. Monsieur Natera et Bastian sont très sympathiques et prennent leur temps pour réaliser le travail avec sérieux . J'aurais aimé n'avoir à faire qu'à des artisans avec lesquels on peut aussi bien communiquer et en qui on peut avoir confiance.

— perrine D. · il y a 10 mois

Obtenir un devis gratuit
M
4.6 / 5

Maligner

Isolation thermique

9 avis Google
Sur place
238 Rue des Murlins, 45000
+33 2 38 88 18 56

Nous avons fait appel à l’entreprise Maligner pour la rénovation globale d’un appartement avec la réalisation d'un duplex et nous sommes absolument ravis du résultat !…

— françois M. · il y a un an

Un grand merci pour la qualité de votre prestation. C'est un projet de tout une vie que vous avez réalisé avec sérieux, professionalisme, faisant preuve d'adaptabilité et beaucoup d'implication.

— Alex T. · il y a 3 ans

Entreprise familiale de confiance prix abordable délais respecté matériaux de qualité équipe de pose très pro je recommande fortement…

— sebastien D. · il y a un an

Obtenir un devis gratuit
A
5.0 / 5

Avenir Rénovations Orléans - Olivet (45)

Rénovation et aménagement intérieur

2 avis Google
Sur place
45 Quai de Prague, 45100
+33 2 21 83 30 97

Artisan professionnel. Travail propre

— Prince N. · il y a 4 mois

Bonjour, Merci pour votre note 5 étoiles. … Plus

— Anish L. · il y a 7 mois

Obtenir un devis gratuit
T
4.8 / 5

Techni Combles SARL

Aménagement et isolation

22 avis Google
À 2,9 km · Saint-Pryvé-Saint-Mesmin
55 Rue de la Bonne Entente, 45750
+33 2 38 51 13 00

Mr simao et son équipe son venu pour la création d’un étage et la pose d’un IPM. Chantier, propre super équipe, toujours à rendre service, je les remercies vraiment d’avoir transformer ma maison.

— pauline N. · il y a 2 ans

Monsieur Simao et toute son équipe ont été très professionnels et de très bons conseils. Ils ont fait l'aménagement des combles et pose de placards intégrés, le résultat est très satisfaisant. Nous recommandons vivement leurs services.

— Léa B. · il y a 4 ans

Nous avions comme projet l aménagement de nos combles. Nous avions regardé les entreprises qui proposaient ce service. Nous nous sommes tourné vers Techni Combles en lisant les commentaires positifs.

— Aurelie P. · Modifié il y a 10 mois

Obtenir un devis gratuit
C
4.8 / 5

COMBLES ET MOI - ORLÉANS

Aménagement de combles

24 avis Google
À 7,9 km · Saran
Parc d' Activités des Vallées, 45770
+33 2 38 72 70 37

Très belle expérience avec Combles & Moi dans le cadre de l’aménagement des combles de notre maison.…

— celine S. · Modifié il y a 4 mois

Nous avons aménagé un grenier avec isolation pour faire une suite parentale. Mathieu nous a proposé un projet sérieux avec de très bons matériaux.

— Sylvie P. · il y a 6 mois

J'ai fait appel à Combles et moi afin de réaliser l'isolation et l'aménagement de mes combles. L'équipe était sympathique et sérieuse. Tout s'est bien passé avec les différents intervenants. Je recommande

— Adrien L. · il y a 4 mois

Obtenir un devis gratuit

Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Qui fait quoi sous votre toit ?

Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.

Métier Travaux À demander
Charpentier Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.

Orléans — 45000, Loiret

Les maisons de Orléans et du Loiret

Dans le Loiret, le bâti présente des toits en ardoise ou en tuile plate à forte pente, sur des longères, des maisons en tuffeau et des pavillons. La commune ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.

Côté technique, les toitures pentues dégagent souvent un volume intéressant à transformer en chambre ou en bureau. Un bon artisan vous le signalera dès la visite : en secteur protégé, l'ajout de fenêtres de toit ou de lucarnes peut nécessiter l'avis de l'architecte des Bâtiments de France.

  • Mesures précises avant tout devis
  • Structure vérifiée avant travaux
  • Isolant choisi selon l'usage de la pièce
  • Démarches auprès de votre mairie
Vérifier la faisabilité

Budget : les fourchettes de prix à connaître

Pour vous situer avant de demander des devis, voici les fourchettes de prix les plus courantes en France.

Travaux Prix indicatif Unité
Aménagement de combles habitables 800 – 1 500 € par m²
Isolation des combles perdus 20 – 60 € par m² posé
Isolation sous rampants 40 – 90 € par m²
Fenêtre de toit 800 – 2 000 € par fenêtre
Trémie et escalier 2 500 – 9 000 € forfait
Modification de charpente 5 000 – 15 000 € forfait

Exemple : pour 25 m² déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Comment bien choisir son artisan

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

  • Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
  • Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
  • Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
  • Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
  • Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.

Méfiez-vous si…

  • Devis établi sans visite sur place.
  • Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».
  • Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.
  • Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.

Une entreprise proche de chez vous pourra plus facilement revenir en cas de réserve à la réception ou de souci après les travaux.

Les garanties de vos travaux

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie Durée Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement 1 an Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement 2 ans Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale 10 ans Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage 10 ans Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

En cas de modification de charpente, demandez aussi la note de calcul : elle documente la solidité de l'ouvrage.

Isolation, aménagement, fenêtres : les prestations

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Budget : nos fourchettes détaillées

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

Voir les tarifs

Le guide complet

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

Lire le guide

Faut-il une autorisation ?

Sans création de surface ni modification extérieure, aucune démarche n'est requise. Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. La pose de fenêtres de toit demande au minimum une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de votre mairie.

Tout savoir sur les démarches

FAQ : ce qu'il faut savoir

Quelle autorisation pour ces travaux ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.

Quelles aides pour isoler ses combles ?

L'isolation de la toiture peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Grenier perdu ou habitable : que choisir ?

Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Quel est le prix au m² d'un aménagement de combles à Orléans ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Exemple : pour 25 m² déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises.

Comment choisir un artisan près de chez soi ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; 3 entreprises sont implantées sur la commune même.

Autour de Orléans

Saint-Jean-le-Blanc 2 km Olivet 2 km Saint-Denis-en-Val 4 km Saint-Jean-de-la-Ruelle 5 km Saint-Pryvé-Saint-Mesmin 5 km La Chapelle-Saint-Mesmin 6 km Saint-Jean-de-Braye 7 km Fleury-les-Aubrais 8 km

Ailleurs en Centre-Val de Loire

Tours

Département 37

Bourges

Département 18

Blois

Département 41

Joué-lès-Tours

Département 37

Voir tous les artisans du Loiret (45).

Annuaire vérifié

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Présentez votre projet de combles aménagés ou d'isolation : les artisans de votre secteur étudient votre demande et reviennent vers vous rapidement.

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Ce que vous obtenez

  • Aucune sollicitation commerciale invasive
  • Données protégées (RGPD)
  • Mise en relation gratuite, sans engagement
  • Artisans spécialisés dans les combles
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