Combles habitables & isolation

Aménagement de combles à Annecy (74000)

Vous voulez gagner des mètres carrés à Annecy sans pousser les murs ? Vos combles sont souvent la surface la plus simple à transformer. Nous avons référencé 3 professionnels de l'aménagement de combles, dont 2 sur la commune. Un devis gratuit vous permet de valider la faisabilité avant de vous engager.

4.5/5

moyenne de 117 avis Google

artisans référencés

100 %

gratuit

2 entreprises implantées à Annecy

100% Gratuit

Aménagement et isolation de combles à Annecy

Estimez votre projet à Annecy

Sans engagement · Quelques minutes suffisent

Où se situe votre projet de combles ?

Sans engagement · Réponse rapide · 100 % gratuit

Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Visite de faisabilité

Le préalable à tout devis

Devis sans frais

Sans engagement

Notes Google affichées

Issus des fiches publiques

Assurance décennale

Exigible sur le devis

Votre projet de combles en 4 étapes

Un parcours clair, de la visite de faisabilité à la réception des travaux.

Diagnostic des combles

Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.

Chiffrage du projet

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

Démarches d'urbanisme

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà. Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration.

Réalisation des travaux

Un artisan coordonne les corps de métier ou réalise tout le chantier, jusqu'à la réception.

Entreprises de la zone

Les professionnels des combles à Annecy

Ces entreprises sont classées par proximité puis selon leur note et leur nombre d'avis Google. Les avis affichés sont publics et reproduits tels quels.

4.3 / 5

TCH ISOLATION

Isolation des combles

36 avis Google

Implanté à Annecy

4 Imp. de Smirdan, 74960 Annecy

+33 6 87 19 11 65

Nous avons sollicité TCH Isolation pour la rénovation de l’isolation de nos combles perdus, réalisée par soufflage de ouate de cellulose, avec la pose d’un plancher en OSB.

— Nicolas N. · avis Google il y a 6 mois

Entièrement satisfait de TCH ISOLATION. Travaux d'isolation effectué par soufflage dans les rampants et combles perdus, équipe technique agréable. Nous avons gagné en confort d'été et fait des économies de chauffage l'hiver.

— Philippe C. · avis Google il y a 6 ans

Équipe très professionnelle et expérimentée Délai et qualité respectés Très efficace dans le suivi,l’organisation et l’exécution chantier rendu propre après travaux 👍…

— T D. · avis Google il y a 6 mois

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4.1 / 5

TCH ALPES

Charpente et aménagement de combles

32 avis Google

Implanté à Meythet

4 Imp. de Smirdan, 74960 Meythet

+33 4 50 22 30 37

Nous avons confié la rénovation de notre maison à l’entreprise TCH Alpes.

— Seaumaire A. · avis Google il y a un an

Nous avons fait appel à cette entreprise pour réaménager nos combles (création d une chambre supplémentaire) et nous sommes ravis du résultat. Monsieur LE COURTIER est très sympathique et est de bon conseil.

— Faou G. · avis Google il y a un an

Bravo à TCHAlpes et son équipe composée de tous les différents corps de métiers nécessaires à la bonne marche du chantier. Du boss Tom à tous ses artisans: Lorenzo, Sorin, Laurent, Manu pour un excellent travail, suivi et professionnel, durant ces 4 mois de travaux. Nous les recommandons totalement.

— Allan C. · avis Google il y a un an

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4.9 / 5

Comblespace SAS

Aménagement de combles

49 avis Google

À 9,5 km — La Balme-de-Sillingy

1 Rue des Chamois, 74330 La Balme-de-Sillingy

+33 4 50 68 97 66

Je suis très satisfaite des travaux réalisés par Comblespace pour la rénovation de la toiture de ma maison de plus de 100 ans.

— Marion S. · avis Google il y a un an

Comblespace a réalisé chez nous une surélévation de 40 m². Très bon contact dès la première rencontre. Devis rapidement réalisé et prise en compte de nos demandes particulières à savoir réalisation du second œuvre par nos soins.

— Matthieu M. · avis Google il y a 2 ans

Ont est très heureux d'avoir choisi comble espace pour nos travaux d'aménagement de comble. On as pu faire une chambre parentale de 30m2 . Une équipe très professionnel que ça soit pour le placo, l'escalier et le gros oeuvre, a l'écoute et d'une immense gentillesse. Je vous recommande.

— C. F. · avis Google Modifié il y a un an

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Quel artisan pour quels travaux ?

Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.

Métier	Travaux	À demander
Charpentier	Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes	Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur	Isolation sous rampants ou des combles perdus, cloisons, plafonds	Mention RGE si vous visez les aides à l'isolation ; décennale
Couvreur	Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking	Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier	Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente	Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale	Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception	Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Pour bénéficier des aides à l'isolation (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % selon les conditions en vigueur), l'entreprise qui pose l'isolant doit être RGE. Vérifiez sa mention sur france-renov.gouv.fr.

Annecy — 74000, Haute-Savoie

Habitat et toitures autour de Annecy

En Auvergne-Rhône-Alpes, on rencontre souvent des toitures très diverses : tuile en plaine, ardoise ou lauze en montagne, avec des pentes souvent marquées en altitude. À Annecy, commune de 132 117 habitants, chaque maison reste un cas particulier : seule une visite permet de confirmer ce qui est faisable.

Point d'attention : en zone de montagne, les charges de neige et les écarts de température exigent une charpente et une isolation adaptées. Par ailleurs, les règles d'urbanisme locales encadrent souvent l'aspect des toitures et des ouvertures : renseignez-vous en mairie.

Mesures précises avant tout devis
Structure vérifiée avant travaux
Isolant choisi selon l'usage de la pièce
Démarches auprès de la mairie de Annecy

Demander un devis

Tarifs indicatifs des travaux de combles

Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.

Travaux	Prix indicatif	Unité
Aménagement de combles habitables	800 – 1 500 €	par m²
Isolation des combles perdus	20 – 60 €	par m² posé
Isolation sous rampants	40 – 90 €	par m²
Fenêtre de toit	800 – 2 000 €	par fenêtre
Trémie et escalier	2 500 – 9 000 €	forfait
Modification de charpente	5 000 – 15 000 €	forfait

Exemple : pour 25 m² de combles déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Les bons réflexes avant de signer un devis

Quelques vérifications simples permettent d'éviter la plupart des litiges. Elles prennent moins d'une heure.

Votre check-list de vérification

Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.
Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.
Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.

Les pièges à éviter

Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.
Pression pour signer le jour même.
Fermettes coupées sans étude de structure.
Devis établi sans visite des combles.

Pour un projet à Annecy, privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Haute-Savoie : elle connaît le bâti local.

Après les travaux : vos garanties

Bon à savoir avant de signer : les garanties suivantes sont dues par toute entreprise du bâtiment.

Garantie	Durée	Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement	1 an	Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement	2 ans	Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale	10 ans	Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage	10 ans	Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Le nom de l'assureur décennal et la zone couverte doivent figurer sur le devis et la facture.

Tous les travaux de combles à Annecy

Aménagement de combles habitables

Transformation de vos combles en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour rendre les combles habitables et confortables.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à vos combles aménagés.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à vos combles.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour rendre aménageables des combles encombrés.

Budget : nos fourchettes détaillées

Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.

Voir les tarifs

Guide complet : de la faisabilité aux finitions

Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.

Consulter le guide

Faut-il une autorisation à Annecy ?

Sans création de surface ni modification extérieure, aucune démarche n'est requise. Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. La pose de fenêtres de toit demande au minimum une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie de Annecy.

Vos questions sur les combles à Annecy

Quels critères pour aménager des combles ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Faut-il isoler ou aménager ses combles ?

Si les combles ne sont pas aménageables (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), l'isolation du plancher des combles perdus est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Quelles aides pour isoler ses combles ?

L'isolation des combles peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Comment trouver un bon artisan pour ses combles à Annecy ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis Google affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; 2 entreprises sont implantées à Annecy même.

Déclaration préalable ou permis de construire ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de la mairie de Annecy vous précisera les règles locales.

Aménagement de combles autour de Annecy

Combles à Epagny Metz-Tessy 5 km Poisy 5 km Artisans combles Saint-Jorioz 9 km Aménagement de combles à Sillingy 9 km Combles à La Balme-de-Sillingy 10 km Fillière 14 km Artisans combles Rumilly 15 km Aménagement de combles à Cruseilles 16 km

Autres villes de la région

Combles à Lyon

Département 69

Saint-Étienne

Département 42

Artisans combles Villeurbanne

Département 69

Aménagement de combles à Grenoble

Département 38

Voir tous les artisans du Haute-Savoie (74).

Annuaire vérifié

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Présentez votre projet de combles aménagés ou d'isolation : les artisans de votre secteur étudient votre demande et reviennent vers vous rapidement.

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Ce que vous obtenez

Conseils sur les aides à l'isolation
Visite de faisabilité sur place
Aucune sollicitation commerciale invasive
Données protégées (RGPD)