Annuaire indépendant

Aménagement de combles à Bailly-Romainvilliers (77700)

Avant d'envisager une extension à Bailly-Romainvilliers, regardez au-dessus de votre tête : le grenier peut devenir une vraie pièce. Aucune entreprise n'est référencée sur la commune même, mais 6 artisans interviennent ici depuis les communes proches (jusqu'à 21 km). Un devis gratuit vous permet de valider la faisabilité avant de vous engager.

4.9/5

moyenne de 268 avis Google

artisans référencés

100 %

gratuit

Artisans intervenant depuis 21 km au plus

100% Gratuit

Professionnels près de chez vous

Demandez votre devis

Gratuit et sans obligation

Où se situe votre projet de combles ?

Sans engagement · Réponse rapide · 100 % gratuit

Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Étude sur place

Hauteur, pente, charpente

Devis sans frais

Aucune obligation

Avis Google réels

Jamais modifiés

Assurance décennale

Demandez l'attestation

Les étapes d'un projet sous les toits

Anticiper chaque étape permet de maîtriser le budget et les délais.

Étude de faisabilité

L'artisan mesure la hauteur sous faîtage, vérifie la pente, la charpente et le plancher. Dans le secteur, on trouve beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière.

Devis détaillé

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

Déclaration en mairie

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà. Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration.

Chantier

Un artisan coordonne les corps de métier ou réalise tout le chantier, jusqu'à la réception.

Professionnels du secteur

Artisans intervenant à Bailly-Romainvilliers

Artisans des communes voisines, classés du plus proche au plus éloigné. Notes et avis sont issus des fiches publiques.

5.0 / 5

RHP Combles Île-de-France (Est)

Aménagement de combles

59 avis Google

À 4 km · Montévrain

14 Av. de l'Europe, 77144

+33 1 84 14 76 83

Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec RHP Combles pour l’aménagement de nos combles.…

— Tat T. · il y a 3 mois

Un projet de combles réussi de A à Z – RHP Combles, un partenaire de confiance Nous sommes extrêmement satisfaits de la réalisation de nos combles par RHP…

— Harold J. · il y a 2 mois

Une très bonne expérience avec RHP combles du départ avec Benjamin en premier contact jusqu'à la réalisation des travaux .Les délais sont respectés. La communication réactive.

— Michel G. · il y a 4 mois

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4.9 / 5

CMT IDF

Isolation thermique

11 avis Google

À 12,1 km · Villevaudé

61 Rue de Lagny, 77410

+33 6 60 25 04 86

Nous avons fait appel à CMT pour réaménager deux espaces assez complexes dans notre maison : modification et remplacement de deux escaliers menant aux combles, ainsi que la redéfinition des espaces (cloisons, portes, électricité…).…

— Audrey P. · il y a 7 mois

Nous tenons à exprimer notre entière satisfaction concernant la réalisation d'un mur de 17 mètres de long sur 2,40 mètres de hauteur, avec une base en béton banché.…

— Jester S. · il y a 5 mois

Je recommande vivement l'entreprise CMT pour la rénovation partielle de notre pavillon.…

— Jérôme D. · il y a 5 mois

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4.9 / 5

AGP combles

Aménagement de combles

43 avis Google

À 15,2 km · Pontault-Combault

71 Rue Robespierre, 77340

+33 6 52 13 17 35

Nous recommandons très vivement la société AGP Combles qui a parfaitement réalisé notre aménagement de combles.

— Franck L. · il y a 4 mois

Nous avons fait appel à agp comble pour aménagement de nos combles. Entreprise très sérieuse, rapide, efficace M. Pereira et son équipe fournie un bon travail. Le délai a été respecté. Nous sommes ravis d’avoir choisi AGP comble.

— sarthveehan M. · il y a 11 mois

L'équipe AGP Combles est intervenue sur l'aménagement de combles en une pièce de vie et a su répondre avec succès à l'ensemble de nos attentes.

— Guillaume S. · il y a 10 mois

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4.2 / 5

HORA EXPERT COMBLES

Aménagement de combles

16 avis Google

À 19,1 km · Chaumes-en-Brie

36 Av. du Gén Leclerc, 77390

+33 1 64 42 66 06

Nous avons fait aménager les combles de notre garage afin de créer un coin bureau, les travaux ont était réalisé parfaitement pas la société Hora, le suivi de projet/chantier par Mr Balzano fut irréprochable, toujours à l’écoute et disponible.

— Maxime M. · il y a un mois

2 chantiers de travaux 1 concernant une création à l'étage d'une chambre 1 salle de bain et 1 toilette et le second chantier aménagement d'une chambre qui était à la base un grenier

— Nadia B. · il y a 2 mois

Deux chantiers distincts confiés à cette entreprise avec le même degré de satisfaction. Travail de qualité, chantier suivi et respect des engagements

— jean-louis P. · il y a 2 mois

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5.0 / 5

CASALUX /installateur Velux Roto /

Aménagement de combles

108 avis Google

À 19,5 km · Chaumes-en-Brie

Av. du Gén Leclerc, 77390

+33 6 59 30 16 90

Nous avons fait appel à cette entreprise pour le remplacement de nos fenêtres de toit par des Roto et nous sommes entièrement satisfaits de leur travail. Dès le premier contact, nous avons été mis en confiance.

— Sonia C. · il y a 7 mois

Très satisfait de l’intervention de Casalux pour la pose de nos 3 fenêtres de toit Roto.

— Candice V. · il y a 4 mois

Au top du top !! Très réactif sur la prise de contact. Après notre appel, le devis est arrivé sous 48 heures ! Le devis à un prix juste !

— Tiphaine (. · Modifié il y a un an

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5.0 / 5

Eco Aménagements

Couverture et toiture

31 avis Google

À 20,1 km · Ozouer-le-Voulgis

10 Rue de Jamard, 77390

+33 6 22 40 59 23

Mr Rosset est intervenu chez moi dimanche suite à la chute d'une tuile faîtière dûe aux rafales de vent récentes, il a été très réactif et efficace, il m'a rapidement contacté et tenu au courant de son heure d'intervention.…

— JP · il y a 6 mois

super ! efficace, sérieux et très quali, je recommande

— Julie L. · il y a 5 mois

Lors d'une fuite sur toiture, très réactif et impliqué.

— Syndie L. · il y a 5 ans

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Qui fait quoi sous votre toit ?

Voici les métiers concernés et les justificatifs à demander pour chacun.

Métier	Travaux	À demander
Charpentier	Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes	Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur	Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds	Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur	Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking	Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier	Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente	Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale	Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception	Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Pour bénéficier des aides à l'isolation (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % selon les conditions en vigueur), l'entreprise qui pose l'isolant doit être RGE. Vérifiez sa mention sur france-renov.gouv.fr.

Bailly-Romainvilliers — 77700, Seine-et-Marne

Ce qu'il faut savoir à Bailly-Romainvilliers

La commune (6 980 habitants) se situe dans le Seine-et-Marne, où l'on trouve beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière.

Point d'attention : en zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable s'applique jusqu'à 40 m² créés, sous réserve des règles locales. Par ailleurs, une charpente en fermettes demande une étude de structure avant toute transformation.

Faisabilité contrôlée sur place
Type de charpente à identifier
Isolant adapté au climat local
Autorisation d'urbanisme si nécessaire

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Budget : les fourchettes de prix à connaître

Ces fourchettes sont des moyennes nationales, hors aides. Le prix réel dépend de la configuration de votre maison et des finitions choisies.

Travaux	Prix indicatif	Unité
Aménagement de combles habitables	800 – 1 500 €	par m²
Isolation des combles perdus	20 – 60 €	par m² posé
Isolation sous rampants	40 – 90 €	par m²
Fenêtre de toit	800 – 2 000 €	par fenêtre
Trémie et escalier	2 500 – 9 000 €	forfait
Modification de charpente	5 000 – 15 000 €	forfait

Pour une chambre de 20 m² sous la toiture, le budget se situe généralement entre 16 000 et 30 000 €. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Vérifier un artisan avant de signer

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.
Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.

Les pièges à éviter

Fermettes coupées sans étude de structure.
Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.
Devis établi sans visite sur place.
Pression pour signer le jour même.

Privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Seine-et-Marne : elle connaît le bâti local.

Les garanties de vos travaux

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie	Durée	Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement	1 an	Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement	2 ans	Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale	10 ans	Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage	10 ans	Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Le nom de l'assureur décennal et la zone couverte doivent figurer sur le devis et la facture.

Isolation, aménagement, fenêtres : les prestations

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Budget : nos fourchettes détaillées

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

Estimer mon budget

Votre grenier est-il aménageable ?

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

Consulter le guide

Faut-il une autorisation ?

Le service urbanisme de votre mairie vous indiquera les règles du PLU. En règle générale : rien à déclarer si l'aspect extérieur ne change pas et qu'aucune surface n'est créée, déclaration préalable jusqu'à 20 m² (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà, et recours à un architecte si la surface totale dépasse 150 m².

Lire le guide des démarches

FAQ : ce qu'il faut savoir

Combien coûte l'aménagement de combles à Bailly-Romainvilliers ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Pour une chambre de 20 m² sous la toiture, le budget se situe généralement entre 16 000 et 30 000 €.

Quel professionnel contacter pour aménager ses combles ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.

Faut-il un permis pour aménager un grenier ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.

Mon grenier est-il aménageable ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

En combien de temps le chantier est-il terminé ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Autour de Bailly-Romainvilliers

Serris 2 km Magny-le-Hongre 3 km Chessy 5 km Montévrain 6 km Esbly 6 km Quincy-Voisins 7 km Bussy-Saint-Georges 8 km Lagny-sur-Marne 9 km

Ailleurs en Île-de-France

Paris

Département 75

Saint-Denis

Département 93

Boulogne-Billancourt

Département 92

Montreuil

Département 93

Voir tous les artisans du Seine-et-Marne (77).

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Ce que vous obtenez

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