Aménagement & isolation de combles

Aménagement de combles à Saint-Pathus (77178)

Avant d'envisager une extension à Saint-Pathus, regardez au-dessus de votre tête : vos combles peuvent devenir une vraie pièce. Pour Saint-Pathus, nous avons sélectionné 6 professionnels des environs, situés à moins de 25 km. Un devis gratuit vous permet de valider la faisabilité avant de vous engager.

4.9/5

moyenne de 260 avis Google

6

artisans référencés

100 %

gratuit

Artisans intervenant depuis 25 km au plus
100% Gratuit
Votre projet de combles à Saint-Pathus

Estimez votre projet à Saint-Pathus

Gratuit · Sans engagement

Sans engagement · Réponse rapide · 100 % gratuit

Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Étude sur place

Le préalable à tout devis

Devis sans frais

Aucune obligation

Notes Google affichées

Issus des fiches publiques

Décennale à exiger

Vérifiez avant de signer

Comment se déroule un aménagement de combles ?

Chaque étape compte pour un projet réussi et sans mauvaise surprise.

1

Diagnostic des combles

Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.

2

Chiffrage du projet

Demandez au moins deux ou trois devis et vérifiez qu'ils portent sur les mêmes prestations.

3

Déclaration en mairie

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà. Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration.

4

Travaux et réception

Le chantier se termine par la réception des travaux, point de départ des garanties légales.

L'annuaire local

Les artisans les plus proches de Saint-Pathus

Ces professionnels sont installés dans les environs de Saint-Pathus. La distance indiquée est calculée à vol d'oiseau.

M
5.0 / 5

Moreno Création

Aménagement de combles

113 avis Google
À 5,4 km — Chèvreville
La Bascule, 60440 Chèvreville
+33 3 44 94 00 15 Voir sur Google Maps Site web

Nous avons fais confiance à Mr Moreno et son équipe pour la modification de notre charpente + aménagement de celle ci et réalisation d’un escalier. Nous ne regrettons pas notre choix !

— Mélanie J. · avis Google il y a 2 mois

Super réalisation de deux escaliers (un droit et un quart tournant).

— Matthieu G. · avis Google il y a 4 mois

Entreprise sérieuse. Du sur mesure qui ne coûte pas plus chère que le magasin de bricolage mais avec de la qualité et du savoir-faire en plus. Je recommande ce menuisier les yeux fermés.

— Flavien G. · avis Google il y a 5 mois

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E
5.0 / 5

EJ Habitat

Isolation des combles

27 avis Google
À 18,2 km — Isles-les-Meldeuses
16 T Rte de Mary, 77440 Isles-les-Meldeuses
+33 6 62 01 43 16 Voir sur Google Maps Site web

EJ Habitat a réalisé l’ensemble des travaux de second œuvre et de finition dans notre maison.

— messaoudi K. · avis Google il y a 3 mois

Très bonne expérience avec EJ Habitat pour des travaux réalisés chez nous.

— Ludovic C. · avis Google il y a 6 mois

J'ai fait intervenir EJ Habitat pour des travaux de pose de carrelage, ainsi que pour l'élargissement d'une ouverture dans une cloison.

— Jean-Yves S. · avis Google il y a 5 mois

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A
5.0 / 5

Adm Menuiserie

Menuiserie et escaliers

33 avis Google
À 19,8 km — Tremblay-en-France
7 Rue Cruppet, 93290 Tremblay-en-France
+33 6 77 24 51 91 Voir sur Google Maps Site web

J’ai fait appel à l’entreprise Adm pour me crée des placards sous combles, le travail effectué est encore mieux que dans mon imagination.…

— Manso (. · avis Google il y a un an

Excellente entreprise familiale, efficacité, rigueur sont au rdv ;). Merci encore pour votre professionnalisme

— Muhuttin D. · avis Google il y a un an

À RECOMMANDER FORTEMENT, Un grand merci à l’équipe de ADM MENUISERIE pour leur excellent travail !

— Ozgur D. · avis Google il y a un an

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C
4.9 / 5

CMT IDF

Isolation des combles

11 avis Google
À 21 km — Villevaudé
61 Rue de Lagny, 77410 Villevaudé
+33 6 60 25 04 86 Voir sur Google Maps Site web

Nous avons fait appel à CMT pour réaménager deux espaces assez complexes dans notre maison : modification et remplacement de deux escaliers menant aux combles, ainsi que la redéfinition des espaces (cloisons, portes, électricité…).…

— Audrey P. · avis Google il y a 7 mois

Nous tenons à exprimer notre entière satisfaction concernant la réalisation d'un mur de 17 mètres de long sur 2,40 mètres de hauteur, avec une base en béton banché.…

— Jester S. · avis Google il y a 5 mois

Je recommande vivement l'entreprise CMT pour la rénovation partielle de notre pavillon.…

— Jérôme D. · avis Google il y a 5 mois

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R
5.0 / 5

RHP Combles Île-de-France (Est)

Aménagement de combles

59 avis Google
À 24,6 km — Montévrain
14 Av. de l'Europe, 77144 Montévrain
+33 1 84 14 76 83 Voir sur Google Maps Site web

Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec RHP Combles pour l’aménagement de nos combles.…

— Tat T. · avis Google il y a 3 mois

Un projet de combles réussi de A à Z – RHP Combles, un partenaire de confiance Nous sommes extrêmement satisfaits de la réalisation de nos combles par RHP…

— Harold J. · avis Google il y a 2 mois

Une très bonne expérience avec RHP combles du départ avec Benjamin en premier contact jusqu'à la réalisation des travaux .Les délais sont respectés. La communication réactive.

— Michel G. · avis Google il y a 4 mois

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Quel artisan pour quels travaux ?

Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.

Métier Travaux À demander
Charpentier Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur Isolation sous rampants ou des combles perdus, cloisons, plafonds Mention RGE si vous visez les aides à l'isolation ; décennale
Couvreur Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolation si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.

Saint-Pathus — 77178, Seine-et-Marne

Vos combles à Saint-Pathus et dans le Seine-et-Marne

Dans le Seine-et-Marne, le bâti présente beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière. Saint-Pathus ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.

À retenir : une charpente en fermettes demande une étude de structure avant toute transformation. Et en zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable s'applique jusqu'à 40 m² créés, sous réserve des règles locales.

  • Hauteur sous faîtage et pente à mesurer
  • Charpente traditionnelle ou en fermettes
  • Isolation adaptée au climat local
  • Règles du PLU à vérifier
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Budget : les fourchettes de prix à connaître

Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.

Travaux Prix indicatif Unité
Aménagement de combles habitables 800 – 1 500 € par m²
Isolation des combles perdus 20 – 60 € par m² posé
Isolation sous rampants 40 – 90 € par m²
Fenêtre de toit 800 – 2 000 € par fenêtre
Trémie et escalier 2 500 – 9 000 € forfait
Modification de charpente 5 000 – 15 000 € forfait

Exemple : pour 30 m² de combles déjà aménageables, comptez environ 24 000 à 45 000 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Vérifier un artisan avant de signer

Avant de confier vos combles à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

  • Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
  • Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
  • Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
  • Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.
  • Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.

Signaux d'alerte

  • Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.
  • Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».
  • Pression pour signer le jour même.
  • Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.

Une entreprise proche de Saint-Pathus pourra plus facilement revenir en cas de réserve à la réception ou de souci après les travaux.

Les garanties de vos travaux

Bon à savoir avant de signer : les garanties suivantes sont dues par toute entreprise du bâtiment.

Garantie Durée Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement 1 an Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement 2 ans Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale 10 ans Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage 10 ans Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Conservez le devis signé, les factures et le procès-verbal de réception : ils vous seront demandés en cas de sinistre.

Tous les travaux de combles à Saint-Pathus

Aménagement de combles habitables

Transformation de vos combles en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour rendre les combles habitables et confortables.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à vos combles aménagés.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à vos combles.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour rendre aménageables des combles encombrés.

Combien coûte vraiment un aménagement de combles ?

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

Consulter les prix

Guide complet : de la faisabilité aux finitions

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

Découvrir le guide

Faut-il une autorisation à Saint-Pathus ?

Sans création de surface ni modification extérieure, aucune démarche n'est requise. Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. La pose de fenêtres de toit demande au minimum une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie de Saint-Pathus.

En savoir plus

FAQ : aménagement de combles à Saint-Pathus

Combien coûte l'aménagement de combles à Saint-Pathus ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour des combles déjà aménageables, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Exemple : pour 30 m² de combles déjà aménageables, comptez environ 24 000 à 45 000 €, finitions comprises.

Faut-il un permis pour aménager ses combles à Saint-Pathus ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Pathus vous précisera les règles locales.

Quel professionnel contacter pour aménager ses combles ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis Google affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.

Mes combles sont-ils aménageables ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Quelle durée pour aménager des combles ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Les communes voisines

Artisans combles Saint-Soupplets 4 km Aménagement de combles à Chèvreville 7 km Combles à Dammartin-en-Goële 8 km Othis 9 km Artisans combles Crégy-lès-Meaux 13 km Aménagement de combles à Meaux 16 km Combles à Villenoy 16 km Mitry-Mory 16 km

Grandes villes de la région Île-de-France

Artisans combles Paris

Département 75

Aménagement de combles à Saint-Denis

Département 93

Combles à Boulogne-Billancourt

Département 92

Montreuil

Département 93

Voir tous les artisans du Seine-et-Marne (77).

Annuaire vérifié

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Ce que vous obtenez

  • Aucune sollicitation commerciale invasive
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  • Mise en relation gratuite, sans engagement
  • Artisans spécialisés dans les combles
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