Aménagement sous les toits

Aménagement de combles à Tournan-en-Brie (77220)

Vous voulez gagner des mètres carrés à Tournan-en-Brie sans pousser les murs ? L'espace sous la toiture est souvent la surface la plus simple à transformer. Les 6 artisans présentés ici sont installés dans les communes voisines, à 14 km au plus. Un devis gratuit vous permet de valider la faisabilité avant de vous engager.

4.9/5

moyenne de 314 avis Google

artisans référencés

100 %

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Artisans intervenant depuis 14 km au plus

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Visite de faisabilité

Hauteur, pente, charpente

Devis sans frais

Aucune obligation

Avis Google réels

Jamais modifiés

Décennale à exiger

Vérifiez avant de signer

Votre projet en 4 étapes

Voici comment se déroule un projet type, quelle que soit sa taille.

Diagnostic sur place

Première étape : vérifier que l'espace est aménageable. Il faut en général 1,80 m de hauteur sur une surface suffisante.

Chiffrage du projet

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

Déclaration en mairie

Déclaration préalable jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone PLU), permis de construire au-delà. Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration.

Réalisation des travaux

Un artisan coordonne les corps de métier ou réalise tout le chantier, jusqu'à la réception.

Entreprises de la zone

Professionnels autour de Tournan-en-Brie

Ces professionnels sont installés dans les environs. La distance indiquée est calculée à vol d'oiseau.

5.0 / 5

Eco Aménagements

Couverture et toiture

31 avis Google

À 8,3 km · Ozouer-le-Voulgis

10 Rue de Jamard, 77390

+33 6 22 40 59 23

Mr Rosset est intervenu chez moi dimanche suite à la chute d'une tuile faîtière dûe aux rafales de vent récentes, il a été très réactif et efficace, il m'a rapidement contacté et tenu au courant de son heure d'intervention.…

— JP · il y a 6 mois

super ! efficace, sérieux et très quali, je recommande

— Julie L. · il y a 5 mois

Lors d'une fuite sur toiture, très réactif et impliqué.

— Syndie L. · il y a 5 ans

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4.2 / 5

HORA EXPERT COMBLES

Aménagement de combles

16 avis Google

À 9,1 km · Chaumes-en-Brie

36 Av. du Gén Leclerc, 77390

+33 1 64 42 66 06

Nous avons fait aménager les combles de notre garage afin de créer un coin bureau, les travaux ont était réalisé parfaitement pas la société Hora, le suivi de projet/chantier par Mr Balzano fut irréprochable, toujours à l’écoute et disponible.

— Maxime M. · il y a un mois

2 chantiers de travaux 1 concernant une création à l'étage d'une chambre 1 salle de bain et 1 toilette et le second chantier aménagement d'une chambre qui était à la base un grenier

— Nadia B. · il y a 2 mois

Deux chantiers distincts confiés à cette entreprise avec le même degré de satisfaction. Travail de qualité, chantier suivi et respect des engagements

— jean-louis P. · il y a 2 mois

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5.0 / 5

CASALUX /installateur Velux Roto /

Aménagement de combles

108 avis Google

À 9,3 km · Chaumes-en-Brie

Av. du Gén Leclerc, 77390

+33 6 59 30 16 90

Nous avons fait appel à cette entreprise pour le remplacement de nos fenêtres de toit par des Roto et nous sommes entièrement satisfaits de leur travail. Dès le premier contact, nous avons été mis en confiance.

— Sonia C. · il y a 7 mois

Très satisfait de l’intervention de Casalux pour la pose de nos 3 fenêtres de toit Roto.

— Candice V. · il y a 4 mois

Au top du top !! Très réactif sur la prise de contact. Après notre appel, le devis est arrivé sous 48 heures ! Le devis à un prix juste !

— Tiphaine (. · Modifié il y a un an

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5.0 / 5

RHP Combles Île-de-France (Est)

Aménagement de combles

59 avis Google

À 12,5 km · Montévrain

14 Av. de l'Europe, 77144

+33 1 84 14 76 83

Nous sommes très satisfaits de notre expérience avec RHP Combles pour l’aménagement de nos combles.…

— Tat T. · il y a 3 mois

Un projet de combles réussi de A à Z – RHP Combles, un partenaire de confiance Nous sommes extrêmement satisfaits de la réalisation de nos combles par RHP…

— Harold J. · il y a 2 mois

Une très bonne expérience avec RHP combles du départ avec Benjamin en premier contact jusqu'à la réalisation des travaux .Les délais sont respectés. La communication réactive.

— Michel G. · il y a 4 mois

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4.9 / 5

AGP combles

Aménagement de combles

43 avis Google

À 13,1 km · Pontault-Combault

71 Rue Robespierre, 77340

+33 6 52 13 17 35

Nous recommandons très vivement la société AGP Combles qui a parfaitement réalisé notre aménagement de combles.

— Franck L. · il y a 4 mois

Nous avons fait appel à agp comble pour aménagement de nos combles. Entreprise très sérieuse, rapide, efficace M. Pereira et son équipe fournie un bon travail. Le délai a été respecté. Nous sommes ravis d’avoir choisi AGP comble.

— sarthveehan M. · il y a 11 mois

L'équipe AGP Combles est intervenue sur l'aménagement de combles en une pièce de vie et a su répondre avec succès à l'ensemble de nos attentes.

— Guillaume S. · il y a 10 mois

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5.0 / 5

Combles d'en France IDF

Aménagement de combles

57 avis Google

À 13,2 km · Brie-Comte-Robert

3/5 Rue de l'Industrie, 77170

+33 1 64 43 76 51

Je recommande vivement l’entreprise Comble d’en France pour la réalisation de mes combles. Du premier contact jusqu’à la fin des travaux, tout a été parfaitement géré.

— Yanis G. · il y a 4 mois

Nous souhaitons remercier toute l’équipe pour la qualité de son accompagnement tout au long de notre projet d’aménagement de combles.…

— Laetitia A. · il y a 4 mois

Nos combles sont parfaits. Le professionnalisme et la réactivité de l’équipe a été incroyable. Merci à Dimitri et son équipe. Je recommande vivement.

— Vivi N. · il y a 4 mois

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Qui fait quoi sous votre toit ?

Un tel projet mobilise plusieurs savoir-faire. Certaines entreprises font tout, d'autres se spécialisent.

Métier	Travaux	À demander
Charpentier	Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes	Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur	Isolant sous rampants ou sur plancher, cloisons, plafonds	Mention RGE si vous visez des aides ; décennale
Couvreur	Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking	Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier	Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente	Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale	Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception	Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Une qualification RGE n'est utile que pour la partie isolante si vous demandez des aides. Les conditions sont détaillées sur france-renov.gouv.fr.

Tournan-en-Brie — 77220, Seine-et-Marne

Les maisons de Tournan-en-Brie et du Seine-et-Marne

La commune (8 274 habitants) se situe dans le Seine-et-Marne, où l'on trouve beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière.

Point d'attention : en zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable s'applique jusqu'à 40 m² créés, sous réserve des règles locales. Par ailleurs, une charpente en fermettes demande une étude de structure avant toute transformation.

Mesures précises avant tout devis
Type de charpente à identifier
Isolant adapté au climat local
Règles du PLU à vérifier

Décrire mon projet

Budget : les fourchettes de prix à connaître

Pour vous situer avant de demander des devis, voici les fourchettes de prix les plus courantes en France.

Travaux	Prix indicatif	Unité
Aménagement de combles habitables	800 – 1 500 €	par m²
Isolation des combles perdus	20 – 60 €	par m² posé
Isolation sous rampants	40 – 90 €	par m²
Fenêtre de toit	800 – 2 000 €	par fenêtre
Trémie et escalier	2 500 – 9 000 €	forfait
Modification de charpente	5 000 – 15 000 €	forfait

Exemple : pour 20 m² déjà aménageables, comptez environ 16 000 à 30 000 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Les bons réflexes avant de signer un devis

Avant de confier le chantier à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
Vérifiez le numéro SIRET de l'entreprise sur annuaire-entreprises.data.gouv.fr.
Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.
Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.

Signaux d'alerte

Devis établi sans visite sur place.
Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.
Pression pour signer le jour même.
Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.

Privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Seine-et-Marne : elle connaît le bâti local.

Les garanties de vos travaux

Bon à savoir avant de signer : les garanties suivantes sont dues par toute entreprise du bâtiment.

Garantie	Durée	Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement	1 an	Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement	2 ans	Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale	10 ans	Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage	10 ans	Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Conservez le devis signé, les factures et le procès-verbal de réception : ils vous seront demandés en cas de sinistre.

Les travaux réalisés par nos artisans

Aménagement de combles habitables

Transformation du grenier en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour une pièce sous les toits confortable.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à l'étage sous les toits.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à l'étage.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour libérer un volume encombré.

Budget : nos fourchettes détaillées

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

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Le guide complet

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

Lire le guide

Démarches d'urbanisme

Créer une pièce sous les toits crée de la surface de plancher. Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire. Les ouvertures en toiture sont aussi soumises à déclaration, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis en secteur protégé.

Lire le guide des démarches

Questions fréquentes

Quelle durée de chantier prévoir ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Faut-il un permis pour aménager un grenier ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de votre mairie vous précisera les règles locales.

Comment savoir si l'espace est aménageable ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Isolation des combles perdus ou aménagement ?

Si l'espace n'est pas aménageable (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), isoler le plancher est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Combien coûte l'aménagement de combles à Tournan-en-Brie ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour un volume déjà aménageable, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Exemple : pour 20 m² déjà aménageables, comptez environ 16 000 à 30 000 €, finitions comprises.

Autour de Tournan-en-Brie

Gretz-Armainvilliers 4 km Ozoir-la-Ferrière 8 km Fontenay-Trésigny 8 km Ozouer-le-Voulgis 8 km Roissy-en-Brie 10 km Chaumes-en-Brie 10 km Bussy-Saint-Georges 11 km Serris 12 km

Autres villes de la région

Paris

Département 75

Saint-Denis

Département 93

Boulogne-Billancourt

Département 92

Montreuil

Département 93

Voir tous les artisans du Seine-et-Marne (77).

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