Faisabilité vérifiée
Hauteur, pente, charpente
Devis gratuit
Vous restez libre
Avis clients publics
Repris tels quels
Assurance décennale
Vérifiez avant de signer
Voici comment se déroule un projet type, quelle que soit sa taille.
L'artisan mesure la hauteur sous faîtage, vérifie la pente, la charpente et le plancher. À Malay-le-Grand, on trouve des toitures pentues en tuile plate ou mécanique, sur un bâti ancien en pierre et des maisons plus récentes.
Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.
Avant les travaux, la mairie doit valider le projet dès que l'aspect extérieur change ou que de la surface est créée.
Le chantier se termine par la réception des travaux, point de départ des garanties légales.
Comparez les notes, les avis et la localisation de chaque artisan, puis demandez un devis gratuit.
Rénovation et aménagement de combles
Bon artisant. Il est a l'écoute du client. Je recommande.
— Alexis D. · avis Google il y a un mois
Je conseille cet entreprise tres réactive et professionnelle... Mme Likion
— Sacha L. · avis Google il y a 7 ans
Très contente de leurs travail
— axou H. · avis Google il y a 6 ans
Rénovation et aménagement de combles
Nous avons fait appel aux services de Illico travaux, pour des travaux importants de gros œuvres et de finitions, sur les conseils d’une amie qui avait déjà été entièrement satisfaite.…
— Mathieu · avis Google il y a 3 mois
Nous avons fait appel à Émilie et Illico travaux pour la première fois, et nous n’avons absolument aucun regret.
— Pierric · avis Google il y a 4 mois
Nous avons fait appel à l’agence Illico de Sens pour la rénovation d’une maison pour mise en location longue durée. Julie et Laurent nous ont apporté entière satisfaction.
— Jacques V. · avis Google il y a 4 mois
Rénovation et aménagement de combles
J'ai eu besoin d'un devis avant achat. Mr Jacquelin s'est rendu disponible. J'ai eu son devis rapidement et avis et conseils. Cette entreprise est sérieuse, professionnelle. Le plus important à mes yeux.
— Aline (. · avis Google il y a 4 ans
Je recommande l'entreprise de Mr Jacquelin, ils ont réalisé l'agrandissement de notre maison. Entreprise sérieuse et travail irréprochable. Nous n'hésiterons pas à faire appel à eux de nouveau.
— Marion L. · avis Google il y a 3 ans
Une entreprise sérieuse, travail de grande qualité. Très satisfaite
— Isabelle J. · avis Google il y a 3 ans
Aménagement de combles
Je conseille vivement cette entreprise, que ce soit pour la qualité des produits mais aussi pour leur professionnalisme.
— Déborah R. · avis Google il y a 2 ans
Nos travaux d'aménagement des combles du garage, realisés par Proespace, viennent de se terminer.
— Angélique G. · avis Google il y a 5 mois
Nous venons de signer la réception de travaux et nous sommes ravis. Un commercial agréable et à l'écoute de nos envies, de nos besoins et nos possibilités. Peut-être un petit bémol sur la communication pas toujours simple. Et puis, mais comme à chaque fois qu'il y a des travaux, il faut suivre.
— Deshoullieres M. · avis Google il y a 6 mois
Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection
Voici les métiers concernés et les justificatifs à demander pour chacun.
| Métier | Travaux | À demander |
|---|---|---|
| Charpentier | Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes | Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant |
| Plaquiste / isolateur | Isolation sous rampants ou des combles perdus, cloisons, plafonds | Mention RGE si vous visez les aides à l'isolation ; décennale |
| Couvreur | Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking | Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant |
| Menuisier | Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente | Assurance décennale pour les ouvrages de structure |
| Entreprise générale | Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception | Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés |
Les aides à la rénovation énergétique exigent un artisan RGE pour l'isolation. Les conditions évoluent régulièrement : consultez france-renov.gouv.fr avant de signer.
Malay-le-Grand — 89100, Yonne
Dans le Yonne, le bâti présente des toitures pentues en tuile plate ou mécanique, sur un bâti ancien en pierre et des maisons plus récentes. Malay-le-Grand ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.
Côté technique, le climat aux hivers marqués fait de l'isolation du toit une priorité pour le confort et la facture de chauffage. Un bon artisan vous le signalera dès la visite : sur les maisons anciennes, l'état des bois et du plancher doit être contrôlé avant l'aménagement.
Les prix ci-dessous sont indicatifs et varient selon l'accessibilité, la charpente et les matériaux. Seul un devis après visite fait foi.
| Travaux | Prix indicatif | Unité |
|---|---|---|
| Aménagement de combles habitables | 800 – 1 500 € | par m² |
| Isolation des combles perdus | 20 – 60 € | par m² posé |
| Isolation sous rampants | 40 – 90 € | par m² |
| Fenêtre de toit | 800 – 2 000 € | par fenêtre |
| Trémie et escalier | 2 500 – 9 000 € | forfait |
| Modification de charpente | 5 000 – 15 000 € | forfait |
À titre d'exemple, une pièce de 20 m² sous les toits représente en général 16 000 à 30 000 € de travaux. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.
Quelques vérifications simples permettent d'éviter la plupart des litiges. Elles prennent moins d'une heure.
Une entreprise proche de Malay-le-Grand pourra plus facilement revenir en cas de réserve à la réception ou de souci après les travaux.
Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.
| Garantie | Durée | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit. |
| Bon fonctionnement | 2 ans | Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables… |
| Décennale | 10 ans | Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher). |
| Assurance dommages-ouvrage | 10 ans | Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice. |
Conservez le devis signé, les factures et le procès-verbal de réception : ils vous seront demandés en cas de sinistre.
Transformation de vos combles en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.
Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.
Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour rendre les combles habitables et confortables.
Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à vos combles aménagés.
Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à vos combles.
Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour rendre aménageables des combles encombrés.
Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.
Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.
Créer une pièce sous les toits crée de la surface de plancher. Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire. Les ouvertures en toiture sont aussi soumises à déclaration, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis en secteur protégé.
Tout savoir sur les démarchesIl faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.
L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).
L'isolation des combles peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.
Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis Google affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; 1 entreprise est implantée à Malay-le-Grand même.
Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour des combles déjà aménageables, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. À titre d'exemple, une pièce de 20 m² sous les toits représente en général 16 000 à 30 000 € de travaux.
Voir tous les artisans du Yonne (89).
Vérifiez l'assurance décennale et les qualifications de chaque entreprise avant de signer. Mise en relation gratuite, sans engagement.
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