Visite de faisabilité
Le préalable à tout devis
Devis gratuit
Aucune obligation
Avis clients publics
Jamais modifiés
Assurance décennale
Demandez l'attestation
Voici comment se déroule un projet type, quelle que soit sa taille.
Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.
Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.
Avant les travaux, la mairie doit valider le projet dès que l'aspect extérieur change ou que de la surface est créée.
Le chantier se termine par la réception des travaux, point de départ des garanties légales.
Aucune entreprise n'est référencée sur la commune même : voici les artisans intervenant à Montgeron depuis les communes proches, classés par distance.
Aménagement de combles
Très satisfait de l’aménagement de nos combles réalisé par Combles Harnois 77. Tout s’est vraiment bien passé du début à la fin.
— Nicolaï M. · avis Google il y a un mois
Isolation des combles
J ai fait appel a mieux renover pour des travaux d ampleur et je suis très satisfaite du travail effectué. L ensemble de l équipe nous a donné entière satisfaction , du commercial Thomas aux équipes de terrain. Je recommande à 100%.
— Albane L. · avis Google il y a 3 mois
Voici une entreprise pour laquelle j'avais commandé des travaux l'année dernière et j'ai fait appel à eux pour cette année pour le remplacement de couverture complète du bien.…
— jessica M. · avis Google il y a 4 mois
Nous avons fait appel à Mieux Rénover pour un projet d'isolation des murs par l'extérieur (ITE).
— Anthony H. · avis Google Modifié il y a 11 mois
Isolation des combles
Je recommande vivement la société Koreo. Le commercial qui a suivi mon projet d'isolation a été exemplaire : honnête, clair et d'un grand professionnalisme.
— J. L. · avis Google il y a 5 mois
Nous leur avons confié deux chantiers d'isolation de notre maison : nos combles perdues et notre salon (par l'intérieur).
— Angélique O. · avis Google il y a 9 mois
Nous sommes très satisfaits des travaux d’isolation extérieure et de ravalement réalisés par M. Dauvé et son équipe de la société KORÉO. Ils ont fait preuve de ponctualité, ont été à l’écoute de nos besoins et très professionnels tout au long du chantier. Le résultat est parfait. Nous recommandons sans hésitation.
— Maria C. · avis Google il y a 7 mois
Isolation des combles
Nous avons réalisé l’isolation de 83m2 avec des coupes spécifique (toit cathédrale).…
— Russo E. · avis Google il y a 3 mois
Nous avons confié à l’entreprise Plus Rénovation l’isolation complète de notre maison (isolation sous rampant, isolation soufflée, isolation murale et placo) ainsi que les travaux de peinture.
— Sarah M. · avis Google il y a un mois
Nous avons fait appel à cette entreprise en décembre 2025, pour effectuer un bilan thermique suite à un litige avec l'assurance concernant nos menuiseries. Ils ont été très réactifs, compréhensifs, gentils, serviables, et très compétents. Le rapport d'expertise est excellent. Nous ne les remercierons jamais assez .
— CRYSTAL F. · avis Google il y a 9 mois
Aménagement de combles
Modification de mon commentaire de Mai 2025 quand à l'envoi de devis qui, après discussion, avait une raison d'être tardive.…
— Beb* F. · avis Google Modifié il y a un an
Très satisfaite des contacts échangés avec Mr Goncalvez et de son travail pour le remplacement de 2 fenêtres de toit Vélux. Bon professionnel. Je recommande.
— Christiane D. · avis Google il y a un an
Très bon contact et excellent travail. Monsieur Gonçalves a effectué le remplacement d’un Vélux et la réparation d’un volet solaire.…
— JS D. · avis Google il y a 2 ans
Aménagement de combles
Je recommande vivement l’entreprise Comble d’en France pour la réalisation de mes combles. Du premier contact jusqu’à la fin des travaux, tout a été parfaitement géré.
— Yanis G. · avis Google il y a 4 mois
Nous souhaitons remercier toute l’équipe pour la qualité de son accompagnement tout au long de notre projet d’aménagement de combles.…
— Laetitia A. · avis Google il y a 4 mois
Nos combles sont parfaits. Le professionnalisme et la réactivité de l’équipe a été incroyable. Merci à Dimitri et son équipe. Je recommande vivement.
— Vivi N. · avis Google il y a 4 mois
Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection
Voici les métiers concernés et les justificatifs à demander pour chacun.
| Métier | Travaux | À demander |
|---|---|---|
| Charpentier | Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes | Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant |
| Plaquiste / isolateur | Isolation sous rampants ou des combles perdus, cloisons, plafonds | Mention RGE si vous visez les aides à l'isolation ; décennale |
| Couvreur | Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking | Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant |
| Menuisier | Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente | Assurance décennale pour les ouvrages de structure |
| Entreprise générale | Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception | Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés |
Pour bénéficier des aides à l'isolation (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % selon les conditions en vigueur), l'entreprise qui pose l'isolant doit être RGE. Vérifiez sa mention sur france-renov.gouv.fr.
Montgeron — 91230, Essonne
Dans le Essonne, le bâti présente beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière. Montgeron ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.
Point d'attention : en zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable s'applique jusqu'à 40 m² créés, sous réserve des règles locales. Par ailleurs, une charpente en fermettes demande une étude de structure avant toute transformation.
Pour vous situer avant de demander des devis, voici les fourchettes de prix les plus courantes en France.
| Travaux | Prix indicatif | Unité |
|---|---|---|
| Aménagement de combles habitables | 800 – 1 500 € | par m² |
| Isolation des combles perdus | 20 – 60 € | par m² posé |
| Isolation sous rampants | 40 – 90 € | par m² |
| Fenêtre de toit | 800 – 2 000 € | par fenêtre |
| Trémie et escalier | 2 500 – 9 000 € | forfait |
| Modification de charpente | 5 000 – 15 000 € | forfait |
Pour une chambre de 30 m² dans des combles aménageables, le budget se situe généralement entre 24 000 et 45 000 €. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.
Notre annuaire ne vérifie pas les assurances ni les qualifications de chaque entreprise : ces contrôles vous reviennent. Voici comment faire.
À Montgeron comme ailleurs, une entreprise sérieuse vous remet sans difficulté ses attestations et prend le temps de visiter vos combles.
Bon à savoir avant de signer : les garanties suivantes sont dues par toute entreprise du bâtiment.
| Garantie | Durée | Ce qu'elle couvre |
|---|---|---|
| Parfait achèvement | 1 an | Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit. |
| Bon fonctionnement | 2 ans | Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables… |
| Décennale | 10 ans | Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher). |
| Assurance dommages-ouvrage | 10 ans | Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice. |
Le nom de l'assureur décennal et la zone couverte doivent figurer sur le devis et la facture.
Transformation de vos combles en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.
Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.
Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour rendre les combles habitables et confortables.
Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à vos combles aménagés.
Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à vos combles.
Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour rendre aménageables des combles encombrés.
Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.
Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.
Créer une pièce sous les toits crée de la surface de plancher. Jusqu'à 20 m² (40 m² en zone urbaine avec PLU), une déclaration préalable suffit ; au-delà, il faut un permis de construire. Les ouvertures en toiture sont aussi soumises à déclaration, et l'avis de l'architecte des Bâtiments de France peut être requis en secteur protégé.
Tout savoir sur les démarchesComptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour des combles déjà aménageables, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Pour une chambre de 30 m² dans des combles aménageables, le budget se situe généralement entre 24 000 et 45 000 €.
Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de la mairie de Montgeron vous précisera les règles locales.
L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).
Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.
Si les combles ne sont pas aménageables (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), l'isolation du plancher des combles perdus est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.
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Un seul formulaire, plusieurs propositions d'artisans de votre secteur. Vous comparez ensuite à votre rythme, sans pression commerciale.
Faire étudier mes comblesCe que vous obtenez