Professionnels des combles

Aménagement de combles à Orsay (91400)

Isoler ou aménager ses combles à Orsay, c'est améliorer le confort de la maison tout en lui donnant de la valeur. Les 6 artisans présentés ici sont installés dans les communes voisines, à 13 km au plus de Orsay. Demandez un devis gratuit pour connaître la faisabilité et le budget de votre projet.

4.8/5

moyenne de 858 avis Google

artisans référencés

100 %

gratuit

Artisans intervenant depuis 13 km au plus

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Formulaire sécurisé · Vos données sont protégées

Faisabilité vérifiée

Le préalable à tout devis

Chiffrage gratuit

Vous restez libre

Avis clients publics

Issus des fiches publiques

Garanties légales

Demandez l'attestation

De l'idée au chantier : 4 étapes

Anticiper chaque étape permet de maîtriser le budget et les délais.

Diagnostic des combles

L'artisan mesure la hauteur sous faîtage, vérifie la pente, la charpente et le plancher. À Orsay, on trouve beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière.

Chiffrage du projet

Comparez plusieurs devis poste par poste : isolation, plancher, fenêtres de toit, escalier, finitions.

Autorisations

Selon la surface créée et les ouvertures, une déclaration préalable ou un permis de construire est à déposer à la mairie de Orsay.

Chantier

Un artisan coordonne les corps de métier ou réalise tout le chantier, jusqu'à la réception.

Professionnels des combles

Artisans intervenant à Orsay

Aucune entreprise n'est référencée sur la commune même : voici les artisans intervenant à Orsay depuis les communes proches, classés par distance.

4.7 / 5

Les greniers d'Ile de France

Rénovation et aménagement de combles

61 avis Google

À 6,3 km — Marcoussis

3 Rue Hélène Boucher, 91460 Marcoussis

+33 1 69 80 66 28

Nous sommes très satisfaits d’avoir confié l’aménagement de notre grenier à Les Greniers d’Ile de France. Notre maison, à Igny, datant des années 60, disposait d’un toit à quatre pans, rendant le grenier difficilement aménageable.

— Melania D. · avis Google il y a un an

Une entreprise très sérieuse. Cela fait du bien de savoir qu'il existe encore des entreprises professionnelles.

— Aurelie L. · avis Google il y a 8 mois

Une entreprise formidable. Nous avons confié au grenier IDF la surélévation de notre maison sur un étage.

— François P. · avis Google il y a 9 mois

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5.0 / 5

Leader Combles

Aménagement de combles

10 avis Google

À 7,6 km — Longjumeau

21 bis Av. de la Gare, 91160 Longjumeau

+33 1 69 09 38 31

Nous travaillons avec Leader Combles depuis l'année 2013 .

— yves S. · avis Google il y a 3 mois

Projet d'aménagement de combles mené à la perfection par M. Esteves et son équipe, du devis à la réalisation. Les conseils pour l'aménagement on été bénéfiques, le travail est propre est précis.

— nicolas S. · avis Google il y a 3 mois

J'avais déjà fait appel à Leader Combles il y a quelques années pour la réalisation complète d'une extension attenante à ma maison et avait été très satisfait de Mr Esteves et son binome.

— Frank L. · avis Google il y a 3 mois

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4.9 / 5

Home Évolution Combles

Aménagement de combles

597 avis Google

À 8,6 km — Coignières

12 Rue des Osiers, 78310 Coignières

+33 1 85 76 75 95

Nous avons fait appel à HomeEvolution pour la rénovation de nos combles aménagées. Tout c'est très bien passé. Travail rapide et efficace. Les compagnons ont été très bons. Nous recommandons.

— Nicolas O. · avis Google il y a 3 mois

Entreprise très sérieuse où l’on ressent beaucoup de compétences du début à la fin. Cela a commencé par le commercial Maxime qui nous a mis sur de bons rails.

— Vincent L. · avis Google il y a un an

Lorsque nous avons acheté notre maison il y a bientôt 3 ans, l'aménagement de nos combles était le point d'honneur de celle-ci.

— M P. · avis Google il y a un an

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5.0 / 5

Greniers Espace Plus

Conception et aménagement intérieur

27 avis Google

À 9,4 km — Villiers-sur-Orge

32B Voie des Croix, 91700 Villiers-sur-Orge

+33 1 69 04 99 77

Nous avons fait appel à Carlos pour l'aménagement de nos combles.

— Céline P. · avis Google il y a 5 mois

Mr Da Silva a réalisé l’isolation intérieure de plusieurs pièces de ma maison. Il est très professionnel, est de très bons conseils et réalise un travail soigné. Je recommande la société Grenier Espace + à 100%

— Isa T. · avis Google il y a 4 mois

Nous avons choisi grenier espace plus sur recommandation de ma tante pour transformer des combles perdus en espace de rangement.

— Justine C. · avis Google il y a 5 mois

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5.0 / 5

SGMJ RENOV

Rénovation et aménagement de combles

2 avis Google

À 12,2 km — Courson-Monteloup

16bis Rue du Bois Bourdon, 91680 Courson-Monteloup

+33 9 70 35 78 79

Après un devis clair et des explications nous mettant en confiance, l'artisan a tout au long des travaux été de bons conseils, et d'une rigueur dans son travail impressionnante.

— olivier B. · avis Google il y a un an

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4.6 / 5

Mégacombles

Aménagement de combles

161 avis Google

À 12,3 km — Voisins-le-Bretonneux

30 Av. Robert Surcouf, 78960 Voisins-le-Bretonneux

+33 1 39 44 02 01

Nous avons fait appel à Megacombles en 2023 pour aménager nos combles, jusqu'ici inexploités. Le technico-commercial, Ricardo Frontela, nous a parfaitement accompagnés et conseillés.

— kevin B. · avis Google il y a 7 mois

Très belle transformation pour nos combles, Grand merci à l’équipe chantier : Carlos, Manu, André et Jean, Le chef de chantier Flaviu,…

— Victor · avis Google il y a 5 mois

Une transformation exceptionnelle et un vrai coup de cœur !

— Benjamin R. · avis Google il y a 8 mois

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Les corps de métier d'un aménagement de combles

Selon votre projet, vous aurez besoin d'un ou plusieurs de ces professionnels. Demandez toujours leurs attestations d'assurance.

Métier	Travaux	À demander
Charpentier	Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes	Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur	Isolation sous rampants ou des combles perdus, cloisons, plafonds	Mention RGE si vous visez les aides à l'isolation ; décennale
Couvreur	Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking	Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier	Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente	Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale	Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception	Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Les aides à la rénovation énergétique exigent un artisan RGE pour l'isolation. Les conditions évoluent régulièrement : consultez france-renov.gouv.fr avant de signer.

Orsay — 91400, Essonne

Aménager ses combles à Orsay

Dans le Essonne, le bâti présente beaucoup de pavillons des années 1960 à 1990 en tuile mécanique, souvent sur charpente en fermettes, et des maisons en meulière. Orsay ne fait pas exception, avec des maisons d'époques très différentes.

Point d'attention : en zone urbaine couverte par un PLU, la déclaration préalable s'applique jusqu'à 40 m² créés, sous réserve des règles locales. Par ailleurs, une charpente en fermettes demande une étude de structure avant toute transformation.

Faisabilité contrôlée sur place
Structure vérifiée avant travaux
Confort d'hiver comme d'été
Autorisation d'urbanisme si nécessaire

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Combien coûtent vos travaux de combles ?

Ces fourchettes sont des moyennes nationales, hors aides. Le prix réel à Orsay dépend de la configuration de vos combles et des finitions choisies.

Travaux	Prix indicatif	Unité
Aménagement de combles habitables	800 – 1 500 €	par m²
Isolation des combles perdus	20 – 60 €	par m² posé
Isolation sous rampants	40 – 90 €	par m²
Fenêtre de toit	800 – 2 000 €	par fenêtre
Trémie et escalier	2 500 – 9 000 €	forfait
Modification de charpente	5 000 – 15 000 €	forfait

Exemple : pour 25 m² de combles déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Comment bien choisir son artisan à Orsay

Avant de confier vos combles à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.
Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
Vérifiez que le devis précise la résistance thermique (R) de l'isolant.
Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.

Les pièges à éviter

Devis établi sans visite des combles.
Fermettes coupées sans étude de structure.
Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».
Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.

Pour un projet à Orsay, privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Essonne : elle connaît le bâti local.

Garanties légales : ce qui vous protège

Ces garanties s'appliquent à partir de la réception des travaux. Faites-la par écrit, avec d'éventuelles réserves.

Garantie	Durée	Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement	1 an	Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement	2 ans	Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale	10 ans	Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage	10 ans	Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

Conservez le devis signé, les factures et le procès-verbal de réception : ils vous seront demandés en cas de sinistre.

Les travaux réalisés par nos artisans à Orsay

Aménagement de combles habitables

Transformation de vos combles en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour rendre les combles habitables et confortables.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à vos combles aménagés.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à vos combles.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour rendre aménageables des combles encombrés.

Budget : nos fourchettes détaillées

Prix au m², isolation, fenêtres de toit, escalier, charpente : retrouvez les fourchettes détaillées et les facteurs qui font varier le budget.

Estimer mon budget

Vos combles sont-ils aménageables ?

Faisabilité, démarches, choix de l'isolant et de l'escalier : le guide pour préparer votre projet.

Découvrir le guide

Démarches d'urbanisme à Orsay

Sans création de surface ni modification extérieure, aucune démarche n'est requise. Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. La pose de fenêtres de toit demande au minimum une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie de Orsay.

Lire le guide des démarches

Questions fréquentes à Orsay

Combien coûte l'aménagement de combles à Orsay ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour des combles déjà aménageables, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Exemple : pour 25 m² de combles déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises.

Comment choisir un artisan près de Orsay ?

Comparez plusieurs devis établis après visite, vérifiez l'assurance décennale et, si vous visez des aides, la mention RGE. Les avis Google affichés sur cette page vous donnent un premier aperçu ; les entreprises présentées interviennent depuis les communes voisines.

Quelle autorisation pour des combles à Orsay ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de la mairie de Orsay vous précisera les règles locales.

Quels critères pour aménager des combles ?

Il faut en général une hauteur sous faîtage permettant au moins 1,80 m sur une surface suffisante, une pente de toit d'environ 30° au minimum et une charpente qui libère le volume. Une charpente en fermettes reste aménageable après modification par un charpentier, sur la base d'une étude de structure.

Faut-il isoler ou aménager ses combles ?

Si les combles ne sont pas aménageables (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), l'isolation du plancher des combles perdus est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Les communes voisines

Les Ulis 2 km Artisans combles Bures-sur-Yvette 2 km Aménagement de combles à Villebon-sur-Yvette 3 km Combles à Palaiseau 4 km Gif-sur-Yvette 4 km Artisans combles Igny 5 km Aménagement de combles à Marcoussis 6 km Combles à Saulx-les-Chartreux 6 km

Aménagement de combles en Île-de-France

Paris

Département 75

Artisans combles Saint-Denis

Département 93

Aménagement de combles à Boulogne-Billancourt

Département 92

Combles à Montreuil

Département 93

Voir tous les artisans du Essonne (91).

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