Aménagement & isolation de combles

Aménagement de combles à Saint-Malo (35400)

Transformer des combles inutilisés en pièce de vie est l'un des projets les plus rentables pour une maison à Saint-Malo. Comparez 6 entreprises référencées, dont 4 basées à Saint-Malo. Décrivez votre projet pour recevoir un devis gratuit et sans engagement.

4.9/5

moyenne de 197 avis Google

artisans référencés

100 %

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4 entreprises implantées à Saint-Malo

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Artisans intervenant à Saint-Malo et alentours

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Faisabilité vérifiée

Le préalable à tout devis

Devis sans frais

Sans engagement

Notes Google affichées

Issus des fiches publiques

Assurance décennale

Demandez l'attestation

Aménager ses combles, étape par étape

Chaque étape compte pour un projet réussi et sans mauvaise surprise.

Visite de faisabilité

Hauteur, pente, type de charpente, solidité du plancher : tout est contrôlé sur place avant de chiffrer quoi que ce soit.

Devis détaillé

Un bon devis détaille chaque lot, les matériaux, la résistance thermique de l'isolant et les délais.

Démarches d'urbanisme

Avant les travaux, la mairie doit valider le projet dès que l'aspect extérieur change ou que de la surface est créée.

Travaux et réception

Le chantier se termine par la réception des travaux, point de départ des garanties légales.

L'annuaire local

Aménager ses combles à Saint-Malo : les artisans

Classement : d'abord les artisans implantés à Saint-Malo, puis les plus proches. Notes et avis proviennent des fiches Google publiques.

4.9 / 5

illiCO travaux Saint-Malo

Rénovation et aménagement de combles

78 avis Google

Implanté à Saint-Malo

80 Bd de Rochebonne, 35400 Saint-Malo

+33 6 33 86 35 14 Voir sur Google Maps Site web

Un grand merci à Jean de illiCO travaux Saint-Malo, à qui nous avons fait appel pour la rénovation de notre mini appartement.

— V P. · avis Google il y a 5 mois

Tanguy Robin a parfaitement géré un chantier de rénovation d'une maison, chantier qui s'est étalé sur près d'un an : devis d'entrepreneurs compétents et raisonnables, maîtrise des délais, et de bons conseils sur les travaux à faire.

— Patrice C. · avis Google il y a 2 mois

Magnifique rénovation complète sur Saint-Malo intra-muros (isolation, électricité, chauffage, plomberie, WC et SDD, fenêtres, redistribution d’une pièce, sol et peinture…).

— JM · avis Google il y a 4 mois

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4.9 / 5

SNR Entreprise

Aménagement de combles

68 avis Google

Implanté à Saint-Malo

56 Bd Gambetta, 35400 Saint-Malo

+33 2 99 56 63 66 Voir sur Google Maps Site web

Nous avons confié des travaux de rénovation de notre maison à l'entreprise SNR à deux reprises et avons été très satisfaits de la qualité des réalisations.

— Anne R. · avis Google il y a 9 mois

L’entreprise SNR nous a été recommandée par des amis. Nous avons fait appel à eux pour l’aménagement des combles de notre maison (Isolation, velux, électricité, salle d'eau, VMC, escalier métallique).

— Anthony S. · avis Google il y a 9 mois

J'ai fait appel à SNR entreprise Saint-Malo pour mon projet d'aménagement de combles et je suis très satisfaite.

— Lucile D. · avis Google il y a 7 mois

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4.9 / 5

Cybel Extension SAINT MALO

Rénovation et aménagement de combles

28 avis Google

Implanté à Saint-Malo

10 Bd de la Tour d'Auvergne, 35400 Saint-Malo

+33 2 52 56 41 75 Voir sur Google Maps Site web

Notre collaboration avec Émeraude extension a été une belle aventure.

— Marie-Noël V. · avis Google il y a un an

Un projet d'extension sur de l'ancien avec de vrais défis, très bien relevés pas Cybel Extension. Un grand bravo à Julien qui a conduit les travaux de manière réactive et toujours à l'écoute de nos besoins sur l'année de chantier ensemble !

— Hortense K. · avis Google il y a 2 mois

Un grand merci à Kevin Aubaux et toute son équipe pour leur accompagnement.

— Katia G. · avis Google Modifié il y a un an

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5.0 / 5

Accord Travaux

Rénovation et aménagement de combles

6 avis Google

Implanté à Saint-Malo

50 Rue du Président Robert Schuman, 35400 Saint-Malo

+33 2 23 18 28 11 Voir sur Google Maps Site web

Nous avons choisi Monsieur LE FLOCH au hasard de l'annuaire et sans trop savoir ce qu'un courtier pourrait nous apporter pour nous accompagner dans un projet de rénovation d'un appartement.…

— Jerome M. · avis Google il y a un an

Pour nos travaux, nous avons fait appel à Accord et Travaux, et nous en avons été totalement satisfaits.

— Denis C. · avis Google il y a un an

Nous avons racheté une maison qui avait grandement besoin d’être rénovée. M.

— lionel C. · avis Google il y a 3 ans

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4.1 / 5

Din'Art Home

Rénovation et aménagement de combles

11 avis Google

À 5,6 km — Dinard

9 zone de l'Hermitage, 35800 Dinard

+33 6 66 90 37 64 Voir sur Google Maps Site web

Excellente entreprise. Très habitués de travailler avec cette entreprise depuis de très nombreuses années. Rénovation des sols de 40 chambres. Travail très sérieux, rapide, chantier propre, tarifs compétitifs. Très satisfaits.

— Stanislas C. · avis Google il y a 3 ans

Nous avons confié un chantier d'aménagement de combles à Din Art Home. Globalement nous en sommes satisfaits, les budgets et les délais ont été tenus, les équipes sont soigneuses, de bonne volonté et serviables. Ils ont assuré la coordination du chantier avec les autres corps de métier.

— Pascale H. · avis Google il y a 10 mois

Bonjour, Très bonne communication de la part de l’entreprise, travaux réalisés dans les temps et avec succès.

— Celia B. · avis Google il y a 3 ans

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5.0 / 5

Hooméo

Isolation des combles

6 avis Google

À 21,6 km — Dinan

Pl. Duclos Pinot, 22100 Dinan

+33 6 62 43 68 57 Voir sur Google Maps Site web

Merci pour le travail réalisé par Hooméo,pose de plaques contour de porte fenêtre Très belle finition…

— stephane N. · avis Google il y a 6 mois

Très beau travail, ponctuel, et très sympathique avec un savoir faire de Professionel !! Je recommande cette artisan à 100%

— Stessy C. · avis Google il y a 6 mois

Travaux d'aménagement de combles, travail soigné, plein de bonnes idées, efficace, ponctuel, nous ne pouvons que le recommander pour son sérieux et son professionnalisme

— Gilles M. · avis Google il y a 3 ans

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Notes et avis issus des fiches Google publiques des entreprises. Distances à vol d'oiseau. Notre méthode de sélection

Qui fait quoi dans vos combles ?

Un aménagement de combles mobilise plusieurs savoir-faire. Certaines entreprises font tout, d'autres se spécialisent.

Métier	Travaux	À demander
Charpentier	Modification de fermettes, renforcement, chevêtres, lucarnes	Assurance décennale ; qualification Qualibat charpente le cas échéant
Plaquiste / isolateur	Isolation sous rampants ou des combles perdus, cloisons, plafonds	Mention RGE si vous visez les aides à l'isolation ; décennale
Couvreur	Pose de fenêtres de toit, raccords d'étanchéité, sarking	Assurance décennale ; qualification couverture le cas échéant
Menuisier	Escalier sur mesure, trémie, rangements sous pente	Assurance décennale pour les ouvrages de structure
Entreprise générale	Coordination de tous les lots, de la faisabilité à la réception	Décennale couvrant chaque activité réalisée ; sous-traitants déclarés

Pour bénéficier des aides à l'isolation (MaPrimeRénov', CEE, éco-PTZ, TVA à 5,5 % selon les conditions en vigueur), l'entreprise qui pose l'isolant doit être RGE. Vérifiez sa mention sur france-renov.gouv.fr.

Saint-Malo — 35400, Ille-et-Vilaine

Aménager ses combles à Saint-Malo

En Bretagne, on rencontre souvent des toitures en ardoise à forte pente, sur des longères, des maisons de bourg et des pavillons néo-bretons. À Saint-Malo, commune de 47 439 habitants, chaque maison reste un cas particulier : seule une visite permet de confirmer ce qui est faisable.

Côté technique, le climat océanique humide rend la gestion de la vapeur d'eau essentielle : pare-vapeur continu et ventilation efficace. Un bon artisan vous le signalera dès la visite : les pentes marquées offrent souvent une belle hauteur sous faîtage, un atout pour créer une vraie pièce de vie.

Mesures précises avant tout devis
Type de charpente à identifier
Isolant choisi selon l'usage de la pièce
Autorisation d'urbanisme si nécessaire

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Prix indicatifs d'un aménagement de combles

Pour vous situer avant de demander des devis, voici les fourchettes de prix les plus courantes en France.

Travaux	Prix indicatif	Unité
Aménagement de combles habitables	800 – 1 500 €	par m²
Isolation des combles perdus	20 – 60 €	par m² posé
Isolation sous rampants	40 – 90 €	par m²
Fenêtre de toit	800 – 2 000 €	par fenêtre
Trémie et escalier	2 500 – 9 000 €	forfait
Modification de charpente	5 000 – 15 000 €	forfait

Exemple : pour 25 m² de combles déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises. Prix moyens constatés en France, hors aides, donnés à titre indicatif.

Comment bien choisir son artisan à Saint-Malo

Avant de confier vos combles à une entreprise, prenez le temps de contrôler ces points.

Votre check-list de vérification

Si vous visez des aides, contrôlez la mention RGE sur france-renov.gouv.fr.
Lisez les avis récents et regardez comment l'entreprise répond aux critiques.
Demandez l'attestation d'assurance décennale en cours de validité, couvrant les activités prévues.
Comparez au moins deux ou trois devis détaillés, poste par poste.
Exigez une visite sur place avant tout devis : hauteur, charpente et plancher doivent être vus.

Les pièges à éviter

Acompte très élevé exigé avant le début des travaux.
Devis établi sans visite des combles.
Démarchage téléphonique pour l'isolation : il est interdit depuis 2020.
Promesse d'aides garanties ou de travaux « gratuits ».

Pour un projet à Saint-Malo, privilégiez une entreprise qui intervient régulièrement dans le Ille-et-Vilaine : elle connaît le bâti local.

Après les travaux : vos garanties

La loi protège le maître d'ouvrage pendant plusieurs années après le chantier. Voici ce que couvre chaque garantie.

Garantie	Durée	Ce qu'elle couvre
Parfait achèvement	1 an	Tous les désordres signalés à la réception ou apparus dans l'année qui suit.
Bon fonctionnement	2 ans	Les équipements dissociables : fenêtres de toit, volets, VMC, éléments d'escalier démontables…
Décennale	10 ans	Les dommages qui compromettent la solidité de l'ouvrage ou le rendent impropre à son usage (charpente, étanchéité, plancher).
Assurance dommages-ouvrage	10 ans	Souscrite par le particulier pour certains travaux lourds : elle préfinance les réparations sans attendre une décision de justice.

En cas de modification de charpente, demandez aussi la note de calcul : elle documente la solidité de l'ouvrage.

Tous les travaux de combles à Saint-Malo

Aménagement de combles habitables

Transformation de vos combles en chambre, bureau ou suite parentale : isolation, cloisons, plancher, électricité et finitions.

Isolation des combles perdus

Isolation par soufflage ou déroulage d'isolant sur le plancher des combles non aménageables pour réduire les pertes de chaleur.

Isolation sous rampants

Isolation de la toiture par l'intérieur, entre et sous les chevrons, pour rendre les combles habitables et confortables.

Pose de fenêtres de toit

Pose de fenêtres de toit et de verrières pour apporter lumière naturelle et ventilation à vos combles aménagés.

Création de trémie et escalier

Ouverture du plancher et installation d'un escalier sur mesure pour accéder facilement et en sécurité à vos combles.

Modification de charpente

Transformation d'une charpente en fermettes, renforcement ou rehaussement pour rendre aménageables des combles encombrés.

Tous les prix des travaux de combles

Découvrez ce qui influence le prix de vos travaux et comment comparer les devis à budget égal.

Voir les tarifs

Le guide de l'aménagement de combles

Hauteur, pente, charpente, urbanisme, isolation : toutes les étapes d'un projet réussi, expliquées simplement.

Lire le guide

Faut-il une autorisation à Saint-Malo ?

Sans création de surface ni modification extérieure, aucune démarche n'est requise. Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² créés (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU) ; au-delà, un permis de construire est nécessaire. La pose de fenêtres de toit demande au minimum une déclaration préalable. Renseignez-vous auprès du service urbanisme de la mairie de Saint-Malo.

Tout savoir sur les démarches

FAQ : aménagement de combles à Saint-Malo

Quel budget prévoir pour aménager ses combles à Saint-Malo ?

Comptez en moyenne 800 à 1 500 € du m² pour des combles déjà aménageables, finitions comprises. Le budget peut dépasser 2 000 € du m² si la charpente doit être modifiée, si le plancher doit être renforcé ou si une salle d'eau est créée. Exemple : pour 25 m² de combles déjà aménageables, comptez environ 20 000 à 37 500 €, finitions comprises.

En combien de temps des combles sont-ils aménagés ?

L'isolation de combles perdus se fait souvent en une journée. Un aménagement complet demande en général de quatre à huit semaines de chantier, auxquelles s'ajoutent le délai d'instruction de l'autorisation d'urbanisme (un mois pour une déclaration préalable, deux à trois mois pour un permis).

Combles perdus ou habitables : que choisir ?

Si les combles ne sont pas aménageables (hauteur insuffisante, fermettes que vous ne souhaitez pas modifier), l'isolation du plancher des combles perdus est la solution la plus rentable, à partir de 20 € du m². S'ils sont aménageables, l'isolation sous rampants s'intègre au projet d'aménagement.

Quelles aides pour isoler ses combles ?

L'isolation des combles peut ouvrir droit à MaPrimeRénov', aux primes CEE, à l'éco-PTZ et à la TVA à 5,5 %, selon les conditions en vigueur et vos revenus. L'entreprise doit être certifiée RGE pour la partie isolation. Les règles évoluent régulièrement : vérifiez-les sur france-renov.gouv.fr avant de signer.

Faut-il un permis pour aménager ses combles à Saint-Malo ?

Une déclaration préalable suffit jusqu'à 20 m² de surface créée (40 m² en zone urbaine couverte par un PLU). Au-delà, un permis de construire est nécessaire, avec architecte si la surface totale dépasse 150 m². Les fenêtres de toit demandent au moins une déclaration préalable. Le service urbanisme de la mairie de Saint-Malo vous précisera les règles locales.

Communes proches de Saint-Malo

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Aménagement de combles à Rennes

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Artisans combles Lorient

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Voir tous les artisans du Ille-et-Vilaine (35).

Annuaire vérifié

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